• 85400 - Luçon

Propriété de caractère - Ref: 2752

A seulement quelques minutes à pied de la gare, propriété de caractère offrant environ 175 m² habitables, implantée sur une parcelle de 460 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée traversante, un vaste double salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une véranda donnant accès à un atelier. Au premier étage, un palier dessert cinq chambres, un dressing, une salle de bains et des wc indépendants. Le deuxième étage accueille un comble de plus de 120 m², offrant un important potentiel d'aménagement selon vos projets. La propriété dispose également d'un garage et d'une cave. A l'extérieur, un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Idéal pour un projet de maison familiale en centre-ville, alliant authenticité et belles perspectives d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :

• - Surface: 175 m²
• - Parcelle: 460 m²
• - Environnement: Ville

• - Chambre: 5
• - Salle d'eau: 1
• - Salle de bain: 1
• - WC: 2

• - DPE: E/325
• - GES: E/63

Modes de chauffage :

• - Gaz de ville
• - Cheminée / poêle

Commodités :

Extensions :

• - Grenier
• - Cave
• - Jardin
• - Garage
• - Terrasse

Prix :

• - Honoraires à Charge acquéreur
• - 290100€ FAI (3.61%)
• - 280000€ net vendeur