Exclusivité! Idéalement situé en plein cœur de ville, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de développement. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement réparti sur deux niveaux, pour une surface totale d'environ 277 m².
Le local commercial se compose d'une salle avec bar, d'une cuisine, sanitaires, ainsi qu'une cave.
Possibilité d'aménager une terrasse extérieure, véritable atout pour l'exploitation.
L'habitation se répartit comme suit :
Au 1er étage : une cuisine, un salon, un dégagement, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au 2e étage : un dégagement desservant deux chambres, un grenier et une toiture-terrasse.
Le bien est vendu libre de toute occupation et de tout exploitant, permettant une reprise immédiate du local selon votre projet. Il est également cédé avec une licence de débit de boissons de quatrième catégorie (Licence IV).
DPE commerce : VIERGE / 
DPE habitation : F/330 - E/67.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier comprenant commerce + appartement

Exclusivité! Dans un environnement résidentiel calme, agréable maison d’environ 116 m² habitables offrant de beaux espaces de vie.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, un séjour-salon avec cheminée, un salon de détente, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une pièce pouvant faire office de chambre ainsi qu'une salle d’eau avec WC.
À l’étage, un palier avec placards dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC.
Un garage attenant avec espace cellier complète l’ensemble.
À l’extérieur, un jardin paysagé entièrement clos de murs, agrémenté de trois ateliers, le tout sur une parcelle de 363 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison traditionnelle

Exclusivité! Idéalement située en cœur de ville, maison de caractère développant 137 m² habitables.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un bureau pouvant faire office de chambre, un séjour-salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'un wc indépendant.
A l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses (15 m² - 18 m² - 12.60 m² - 11 m²) ainsi qu'une salle de bains avec wc.
En annexe, une dépendance de 26 m².
Au surplus, un garage de 26 m² avec accès indépendant.
Jardin entièrement clos de murs - Le tout édifié sur une parcelle de 228 m².
Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 225 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère en cœur de ville - 137 m² habitables

Exclusivité! Dans un écrin de verdure, charmante maison de plain-pied de 75 m² habitables comprenant une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, une salle d’eau et des WC indépendants. Une véranda vient compléter l’ensemble.
Un garage attenant de 32 m² offre un bel espace de rangement ou de stationnement.
Le tout est implanté sur une parcelle arborée et paysagée de 571 m² entièrement close, sans vis-à-vis.
Bien vendu occupé – nous consulter pour plus d’informations.
Derniers travaux réalisés : Installation de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur AIR/EAU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate des commodités, cette maison traditionnelle de plain pied offre 113 m² habitables. Elle se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'une buanderie. Côté nuit, un dégagement dessert une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, une seconde chambre et une salle de bains avec wc.
Un garage attenant complète l'ensemble.
Jardin clos avec terrasse en bois.
Le tout implanté sur une parcelle de 593 m².
Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité! Au cœur du quartier historique et au calme, maison ancienne pleine de charme offrant 140 m² habitables de plain-pied.
Elle comprend une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse de 54 m² équipée d’un poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d’eau avec WC.
Une deuxième entrée donne accès à un second espace de vie de 33 m², composé d’une chambre avec mezzanine, salle de bains avec wc et d’une véranda ouvrant sur une terrasse intimiste.
Les deux parties communiquent, offrant ainsi un agencement modulable selon les besoins.
À l’extérieur, magnifique jardin arboré et paysagé, entièrement clos de murs avec dépendances.
Le tout sur une parcelle de 498 m².
Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme

Maison de ville de plain-pied offrant 49 m² habitables, comprenant une pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement dessert une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant, accessible depuis la salle d'eau.
A l'extérieur, patio entièrement clos de murs, agrémenté d'un chalet. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 115 m².
Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville

A seulement 800 m du centre ville de LUCON, maison de plain pied d'environ 80 m² habitables. Elle se compose d'une entrée traversante desservant un salon, une cuisine, trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
Un garage attenant et communicant de 16 m² complète l'ensemble.
A l'extérieur, une petite dépendance ainsi qu'un jardin entièrement clos, agrémenté d'un espace verger, le tout sur une parcelle de 449 m².
Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 183 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain pied - 3 ch

A proximité immédiate du centre-ville, maison de 115 m² habitables, implantée sur une parcelle de 550 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 47 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu'un wc avec douche d'appoint complètent ce niveau.
A l'étage, un palier avec placard distribue une deuxième chambre équipée d'un placard et wc privatif, une troisième chambre avec placard bénéficiant d'un balcon offrant une agréable vue sur le jardin, une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau.
La maison dispose également d'un cellier communicant à un garage avec porte motorisée et d'un atelier.
A l'extérieur, un jardin paysagé entièrement clos de murs.
Consommation énergie primaire : 346 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 115 m² habitables, proche centre ville

A seulement 15 min de LUCON, maison contemporaine de plain-pied, construite en 2009, offrant 118 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une buanderie. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-main.
Un garage attenant et communicant complète l'ensemble.
A l'extérieur, un jardin paysagé et arboré, agrémenté d'une terrasse en bois et d'un abri, le tout sur une parcelle de 1880 m² entièrement close.
Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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