• 85400 - Luçon

Longère rénovée - Ref: 2734

Dans son écrin de verdure, Longère de 218 m² habitables entièrement rénovée se composant comme suit : Au rez de chaussée : entrée, salon - salle à manger avec cheminée centrale (insert), cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, petit bureau, salle de musique (pouvant devenir une suite parentale), lingerie, cellier, chaufferie. A l'étage, palier de dégagement desservant une chambre de 26 m² avec dressing aménagé, deux chambres avec placard, salle d'eau et wc indépendant. Dépendance de 60 m² - Garage de 64 m² avec porte motorisée. Logement attenant de 33 m² avec entrée indépendante comprenant salle d'attente, bureau et wc indépendant (idéal pour profession libérale ou possibilité de locatif). Jardin paysagé clos agrémenté d'une piscine chauffée par pompe à chaleur - Terrasse - Préau - Parcelle de 2603 m². Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :

• - Surface: 251 m²
• - Parcelle: 2603 m²
• - Environnement: Ville

• - Chambre: 4
• - Bureau: 1
• - Salle d'eau: 2
• - WC: 3

• - DPE: B / 95
• - GES: A / 3

Modes de chauffage :

• - Cheminée / poêle
• - Pompe à chaleur

Commodités :

Extensions :

• - Jardin
• - Piscine
• - Garage
• - Terrasse
• - Dépendance
• - Préau

Prix :

• - Honoraires à Charge acquéreur
• - 508000€ FAI (2.83%)
• - 494000€ net vendeur