• 85400 - Luçon

Maison de charme - Ref: 2684

Vendu

Exclusivité! Au cœur du quartier historique et au calme, maison ancienne pleine de charme offrant 140 m² habitables de plain-pied. Elle comprend une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse de 54 m² équipée d’un poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d’eau avec WC. Une deuxième entrée donne accès à un second espace de vie de 33 m², composé d’une chambre avec mezzanine, salle de bains avec wc et d’une véranda ouvrant sur une terrasse intimiste. Les deux parties communiquent, offrant ainsi un agencement modulable selon les besoins. À l’extérieur, magnifique jardin arboré et paysagé, entièrement clos de murs avec dépendances. Le tout sur une parcelle de 498 m². Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :

  • - Surface: 140 m²
  • - Parcelle: 498 m²
  • - Environnement: Ville
  • - Chambre: 3
  • - Bureau: 1
  • - Salle d'eau: 1
  • - Salle de bain: 1
  • - WC: 2
  • - DPE: C / 145
  • - GES: A / 4

Modes de chauffage :

  • - Électrique
  • - Cheminée / poêle
  • - Chauffage au sol
  • - Pompe à chaleur

Commodités :

    Extensions :

    • - Jardin
    • - Terrasse
    • - Dépendance

    Prix :

    • - Honoraires à Charge acquéreur
    • - 259500€ FAI (3.8%)
    • - 250000€ net vendeur