• 85320 - La Bretonnière la Claye

Maison de 2023 de 133 m² habitables - Ref: 2777

A seulement 10 minutes de LUCON, maison contemporaine construite en 2023, développant 133 m² habitables de plain pied, sur une parcelle de 880 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 45 m² agrémentée d'un poêle à granulés, offrant un séjour-salon ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec wc, quatre chambres supplémentaires (12.43 m² - 11.01 m² - 11.12 m² - 9.53 m²), une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. En complément, un garage attenant à la maison et accessible directement depuis le cellier. A l'extérieur, un jardin partiellement clos, offrant un bel espace à personnaliser selon vos envies. Un véritable coup de cœur pour cette maison récente aux beaux volumes, alliant confort et fonctionnalité. Une opportunité à ne pas manquer ! Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 40kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :

• - Surface: 133 m²
• - Parcelle: 880 m²
• - Environnement: Campagne

• - Chambre: 5
• - Salle d'eau: 1
• - Salle de bain: 1
• - WC: 2

• - DPE: A/67
• - GES: A/2

Modes de chauffage :

• - Électrique
• - Cheminée / poêle

Commodités :

Extensions :

• - Jardin
• - Garage

Prix :

• - Honoraires à Charge acquéreur
• - 295200€ FAI (3.58%)
• - 285000€ net vendeur