• 85400 - Luçon

Maison de caractère de 210 m² habitables - Ref: 2778

Exclusivité! Idéalement située en coeur de ville, dans un environnement calme, cette maison de caractère séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour-salon de 43 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse chambre de 26 m² avec dressing aménagé. Une salle d'eau, un wc indépendant et une arrière-cuisine complètent ce niveau. Une véranda de 38 m² vient également prolonger les espaces de vie. A l'étage, un premier palier dessert une mezzanine, deux belles chambres avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Dans une seconde aile de la maison, un autre palier mène à une mezzanine aménagée en chambre d'appoint/bureau, bénéficiant de nombreux rangements, ainsi qu'à une quatrième chambre de 27 m². Côté annexes, la propriété dispose de deux garages de 15 m² et 55 m², offrant de belles possibilités de stationnement et de stockage. La maison et ses annexes, toutes communicantes entre elles, offrent un véritable atout en termes de confort et de praticité. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé avec terrasse, entièrement clos de murs et sans aucun vis-à-vis. Le tout sur une parcelle de 472 m². Une propriété pleine de charme, alliant emplacement privilégié, beaux volumes et espaces de vie généreux, à découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :

• - Surface: 210 m²
• - Parcelle: 472 m²
• - Environnement: Ville

• - Chambre: 4
• - Bureau: 1
• - Salle d'eau: 2
• - WC: 2

• - DPE: C/151
• - GES: C/24

Modes de chauffage :

• - Gaz de ville
• - Climatisation
• - Cheminée / poêle

Commodités :

Extensions :

• - Jardin
• - Garage
• - Terrasse
• - Dépendance

Prix :

• - Honoraires à Charge acquéreur
• - 494100€ FAI (2.94%)
• - 480000€ net vendeur