• 85400 - Luçon

Maison traditionnelle - Ref: 2680

Vendu

Charmante maison de plain-pied offrant une surface habitable de 77 m². Elle se compose d’une entrée, d’un salon équipé d'un poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, ainsi que d’un dégagement desservant trois chambres dont deux avec placards, une salle d’eau et WC indépendant. En complément, un garage attenant de 18 m². En annexe, un double garage d’une surface de 56 m², construit en 2023, offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain paysagé et arboré entièrement clos de 627 m². Derniers travaux réalisés : 2012 - isolation des combles et installation d'une nouvelle chaudière, 2015 - changement des ouvertures, 2017 - réfection de la toiture, 2023 - construction d'un double garage. Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 257 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :

  • - Surface: 77 m²
  • - Parcelle: 627 m²
  • - Environnement: Ville
  • - Chambre: 3
  • - Salle d'eau: 1
  • - WC: 1
  • - DPE: E / 268
  • - GES: D / 45

Modes de chauffage :

  • - Gaz de ville
  • - Cheminée / poêle

Commodités :

    Extensions :

    • - Jardin
    • - Garage

    Prix :

    • - Honoraires à Charge acquéreur
    • - 228900€ FAI (4.05%)
    • - 220000€ net vendeur