• 85400 - Sainte Gemme la Plaine

Propriété de caractère - Ref: 2751

A seulement 10 mn de LUCON, dans un écrin de verdure, propriété de caractère de 305 m² habitables. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée ainsi qu'avec un espace bureau. Un dégagement mène à une chambre avec sa salle de bain pivative équipée d'une douche et d'une baignoire et des wc indépendants. A l'étage, un palier mène à deux chambres ainsi qu'à un wc avec lave-mains. Dans une seconde aile de la maison, un autre dégagement distribue une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau et wc. A l'étage, un second palier dessert une mezzanine ainsi qu'une chambre. En annexe : un garage de 55 m² et un appenti de 70 m², offrant de beaux espaces de rangement ou d'aménagement. A l'extérieur, un magnifique jardin arboré entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine enterrée de 5x10 mètres avec fosse de plongée - L'ensemble s'étend sur une parcelle d'environ 2 700 m². Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 192 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :

• - Surface: 305 m²
• - Parcelle: 2700 m²
• - Environnement: Campagne

• - Chambre: 5
• - Bureau: 1
• - Salle d'eau: 1
• - Salle de bain: 1
• - WC: 2

• - DPE: D/217
• - GES: D/40

Modes de chauffage :

• - Gaz de ville
• - Cheminée / poêle

Commodités :

Extensions :

• - Jardin
• - Piscine
• - Garage
• - Terrasse
• - Préau

Prix :

• - Honoraires à Charge acquéreur
• - 463500€ FAI (3%)
• - 450000€ net vendeur