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BLEU AZUR IMMOBILIER                 8  Place des Acacias                   85400  -    LUCON
     Tél :  
02 51 29 10 10                         Siret 453 508 376 000 28 APE 6820B
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Votre agence immobilière à Luçon
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Maison de caractère
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BLEU AZUR IMMOBILIER       8  Place des Acacias         85400  -  LUCON         Tél : 02 51 29 10 10              
Siret 453 508 376 000 28 APE 6820B
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Maison traditionnelle de 150m² habitables de plain pied comprenant  véranda , entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée de 25m², salon-séjour de 30m² avec cheminée (insert), 3 chambres, dressing, bureau, salle de bain,  wc.
2 Garages de 34m² et  22m²  - Atelier et cave. Chauffage électrique
Jardin clos de 1685m²
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.81% / Prix : 160 000€ - Hors hono
5mn de Luçon                                  PRIX :  167 700€  FAI
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Située dans un village  avec commerces, Contemporaine « année 2010 » de 125m² hab de plain pied comprenant entrée, salon-séjour de 65 m² avec cuisine aménagée et équipée , arrière-cuisine, 3 chambres, salle d’eau, wc.  Garage - Jardin clos . Parcelle de 577m²
Chauffage électrique - DPE : D/230
Honoraires inclus charge Vendeur
Champagné Les Marais                  PRIX: 218 700€ FAI
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Luçon                                               PRIX: 392 100€ FAI
Coup de coeur! Dans un écrin de verdure, belle  longère rénovée de 150 m² hab comprenant séjour avec cheminée (insert), salon, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, 2 chambres, salle de bain,wc.
A l’étage une suite parentale avec salle d’eau, wc.
Nombreuses dépendances dont 2 studios indépendants aménagés.
Jardin arboré clos « calme assuré » - Parcelle de 2147m²
Honoraires inclus charge acquéreur : 3.18% / Prix : 380 000€ - Hors hono
Maison de village  de 124 m² habitables comprenant entrée, séjour-salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, 1 chambre avec cheminée, wc.
A l’étage 2 chambres confortables avec cheminée, salle d’eau-wc.
Garage et nombreuses petites dépendances
Jardin arboré clos de 664m² sans vis à vis
Chauffage fuel - DPE indéterminé
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.38% / Prix : 130 000€ - Hors hono
CORPE                                              PRIX :137 000€  FAI
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Exclusivité ! En coeur de village, Maison en pierres rénovée  de 89 m² habitables comprenant salon-séjour de 32m² avec poêle à bois, salle à manger, cuisine aménagée, salle d’eau-wc. A l’étage une grande chambre de 33m², grenier.
Petite maison en annexe comprenant une pièce principale avec kitchenette, salle d’eau-wc. Jardin clos de mur en pierres. Parcelle de 275m²
Fenêtres bois double vitrage. DPE indéterminé
Honoraires inclus charge vendeur
Sainte Gemme La Plaine                  PRIX: 137 100€ FAI
Coup de coeur pour cette  Maison traditionnelle très lumineuse  de 125 m² hab comprenant entrée, salon-séjour de 30m², belle cuisine aménagée et équipée,
3 chambres dont 2 avec dressing, salle d’eau, wc, véranda.
A l’étage bureau en mezzanine, une chambre spacieuse avec salle d’eau et wc.
Garage double- cellier et cave.
Magnifique jardin paysager clos de 2625m² - Piscine chauffée avec sa terrasse.
Honoraires inclus charge acquéreur : 3.36%- Prix 330 000€ hors hono
Grues « 10mn des plages »              PRIX: 341 100€ FAI
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A l’abri des regards, Longère  très lumineuse  rénovée  de 185 m² habitables  de  plain pied comprenant un salon de 30m² avec cheminée (insert), un salon de 40m², une salle à manger avec cheminée (insert), un bureau , 3 chambres,   salle de bain (douche et baignoire balnéo, dressing,  chaufferiie.
Garage de 40m²-  Belle  parcelle arborée de 15 000m² agrémentée d’une piscine (12x5)- Chauffage central fuel - DPE:B/63
Honoraires inclus charge vendeur
Chaillé Les Marais                          PRIX: 297 900 € FAI
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En direction de la forêt de Mervent, dans un écrin de verdure, Maison d’architecte « Année 71 »  très lumineuse  de 230 m² hab comprenant vaste entrée, salon-séjour de 47m² avec cheminée (insert), salle à manger, cuisine, 2 chambres spacieuses, salle de bain, wc.  A l’étage 4 chambres, salle d’eau, wc,greniers.
Sous-sol de 130m² : garage de 60m², arrière-cuisine,chaufferie,salle de jeu, cave.
Magnifique parc paysager et arboré clos de 6870 m²- parcelle  constructible- Véranda - Grande Terrasse - Portail motorisé
Chauffage central fuel -DPE:D   -       Honoraires charge vendeur
Aux portes de  Fontenay Le Comte PRIX: 329 900€ FAI
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Coup de coeur!  Maison de charme de 165 m² hab rénovée  comprenant  entrée, salon -séjour de 43m² avec cheminée  + poêle à pellets , cuisine aménagée et équipée de 20m², cellier, salle de bain romantique, salle d’eau,wc. Patio
A l’étage salon de détente, 3 chambres confortables, dressing, wc.
Parc paysagé et arboré de 2674m² agrémenté d’une piscine -  terrasse
Garage double et atelier - cave
Honoraires inclus charge acquéreur : 3.67% / Prix : 270 000€ - Hors hono
10mn de Luçon                                  PRIX : 279 900€  FAI
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Coup de coeur!  Maison de charme de 165 m² hab rénovée  comprenant  entrée, salon -séjour de 43m² avec cheminée  + poêle à pellets , cuisine aménagée et équipée de 20m², cellier, salle de bain romantique, salle d’eau,wc. Patio
A l’étage salon de détente, 3 chambres confortables, dressing, wc.
Parc paysagé et arboré de 2674m² agrémenté d’une piscine -  terrasse
Garage double et atelier - cave
Honoraires inclus charge acquéreur : 3.67% / Prix : 270 000€ - Hors hono
10mn de Luçon                                  PRIX : 279 900€  FAI
Proche commerce! Maison traditionnelle de 101m² habitables comprenant  entrée, séjour-salon très lumineux de 34m²  avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d’eau,wc.
Au sous-sol: garage, atelier, buanderie,cave.  + un garage indépendant Chauffage électrique - DPE en cours-
Belle parcelle close de 998m²
Honoraires inclus charge acquéreur: 3.96% - Prix : 230 000€ -Hors hono
Luçon « proche commodités »          PRIX : 239 100€  FAI
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En direction de la forêt de Mervent, dans un écrin de verdure, Maison d’architecte « Année 71 »  très lumineuse  de 230 m² hab comprenant vaste entrée, salon-séjour de 47m² avec cheminée (insert), salle à manger, cuisine, 2 chambres spacieuses, salle de bain, wc.  A l’étage 4 chambres, salle d’eau, wc,greniers.
Sous-sol de 130m² : garage de 60m², arrière-cuisine,chaufferie,salle de jeu, cave.
Magnifique parc paysager et arboré clos de 6870 m²- parcelle  constructible- Véranda - Grande Terrasse - Portail motorisé
Chauffage central fuel -DPE:D   -       Honoraires charge vendeur
2km Fontenay Le Comte                 PRIX: 329 900€ FAI
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Maison traditionnelle de 133 m² hab de plain pied parfaitement entretenue comprenant  entrée, salon et séjour de 35m² avec cheminée,  cuisine aménagée et équipée, dégagement desservant 5 chambres, salle de bain, salle d’eau, 2 wc
Sous- sol  complet : garage, atelier, chaufferie, cave, cellier, pièce annexe.
Jardin paysagé de 1780m² entiérement clos sans vis à vis
Chauffage central fuel- DPE en cours
Honoraires inclus charge acquéreur : 3.80% / Prix : 250 000€ - Hors hono
Luçon  « proche commodités »        PRIX : 259 500€  FAI
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Exceptionnel ! Située dans le quartier historique , Maison de caractère de 320 m² hab comprenant  entrée, salon , salle à manger, bibliothèque, cuisine A/E, wc.
A l’étage 6 chambres, salle de bain, salle d’eau, 2 wc. Nombreuses cheminées.
Petite annexe à aménager. Jardin paysagé clos de mur de 972m².
Grand garage - dépendance - Cave voûtée
Honoraires inclus charge acquéreur : % / Prix : 475 000€ - Hors hono
Luçon                                                PRIX : 489 000€  FAI
Maison traditionnelle de 100m² habitables  parfaitement entretenue comprenant entrée,  cuisine aménagée et équipée, salon-séjour de 37m² agrémenté d’un poêle à bois, 2 chambres, salle d’eau,  wc.  
Sous-sol complet isolé comprenant une chambre d’appoint avec point d’eau, garage -atelier. Jardin clos paysagé - Parcelle de de 1196m²  -
Chauffage central  - DPE:D/178
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.50% / Prix : 180 000€ - Hors hono
Mouzeuil Saint Martin                     PRIX :  188 100€  FAI
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Idéal investisseur!
En cœur de ville, ensemble immobilier   comprenant un commerce avec son appartement
Bail commercial du  01/03/2017 au 28/02/2026.
Loyer mensuel : 1107,75 € HT soit 731,65 € HT pour la partie commerciale et 376,20 € pour la partie habitation soit : 13 293 € H.T / An.
Honoraires inclus charge acquéreur: 4.50% - Prix :180 000€ -hors hono
Luçon « Exclusivité »                       PRIX: 188 100€ FAI
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Exclusivité! Beaucoup de charme pour cette propriété composée d'une maison
de caractère de 175 m² habitables  comprenant entrée, séjour-salon agrémenté d'une cheminée, salle à manger de 50 m² avec cuisine US aménagée et équipée, salon bibliothèque, dégagement desservant deux chambres, dressing, salle de bains, wc, cellier, arrière-cuisine. A l'étage mezzanine de 22 m².
En annexe longère authentique comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre, salle d'eau, wc. Dépendance comprenant salon de détente, cuisine d'été.
Autres dépendances - Garage.Jardin clos paysagé et arboré de 1830 m²
Honoraires charge acquéreur: 3.45% - Prix 310 000€ - Hors hono
Champagné Les Marais                  PRIX: 320 700€ FAI
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Champagné Les Marais                  PRIX: 320 700€ FAI
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Située dans un village , à 15mn des plages, maison traditionnelle  de 148 m² habitables  comprenant 2  belles vérandas, un salon-séjour de 29m² très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. 3 chambres spacieuses, 2 salles d’eau, 2 wc. Piscine couverte
Chauffage pompe à chaleur géothermie-DPE:C/123
2 grands  garages dont un pour camping car + dépendance
Parcelle  arborée de 3644m²  
Honoraires inclus charge acquéreur : 3.70%- Prix 265 000€ hors hono
15mn des plages - sud Vendée        PRIX: 274 800€ FAI
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Luçon «  coeur de  ville »                PRIX : 400 560€ FAI
Dans un clos paysagé, sans vis à vis, Maison de caractère entièrement rénovée de 350m² hab comprenant une belle réception avec petit boudoir, bureau, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, loggia, une suite parentale avec salle de bain-wc privatifs, wc indépendant. . Très bel escalier desservant  bibliothèque en mezzanine, 3  suites parentales avec salle d’eau-wc privatifs, 2 chambres, salle d’eau,wc indépendant. Nombreux rangements. Arrière-cuisine, cave.
Chauffage gaz de ville - DPE:C/96
Honoraires inclus charge acquéreur : 3.16,% / Prix :388 300€ - Hors hono
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Exceptionnel! Située dans le quartier historique, Maison de caractère de 320 m² hab comprenant  entrée, salon , salle à manger, bibliothèque, cuisine A/E, wc.
A l’étage 6 chambres, salle de bain, salle d’eau, 2 wc. Nombreuses cheminées.
Petite annexe à aménager. Jardin paysagé clos de mur de 972m².
Grand garage - dépendance - Cave voûtée
Honoraires inclus charge acquéreur : % / Prix : 475 000€ - Hors hono
Luçon                                                PRIX : 489 000€  FAI
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Maison d’architecte  de 266 m² hab  comprenant entrée, open-space de 115m² avec poêle à bois , bureau, cuisine aménagée et équipée, une belle suite parentale  avec dressing - salle de bain privative,  2 chambres confortables avec salle d’eau privative, 4wc, bureau en mezzanine.
Grand garage, chaufferie, arrière-cuisine et piéces en annexe.  
Magnifique jardin clos agrémenté d’une piscine, pergola, terrasse.
Chauffage central gaz de ville - DPE :B/85
Honoraires inclus charge acquéreur : 2.90% / Prix : 500 000€ - Hors hono
Luçon                                               PRIX: 514 500€ FAI
Belle contemporaine  de 160m² hab  comprenant entrée, salon-séjour de 51m² très lumineux, cuisine US aménagée et équipée, cellier. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative-wc. A l’étage 2 chambres avec dressing, salle d’eau,wc. Garage de 42m² -cave - chaufferie.
Parcelle close de plus de 1 hectare
Chauffage pompe à chaleur aérothermie- DPE : D/158
Honoraires inclus charge acquéreur : 2.82% / Prix : 550 000€ - Hors hono
Axe La Rochelle                              PRIX: 565 500€ FAI
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A l’abri des regards, Longère  très lumineuse  rénovée  de 185 m² habitables  de  plain pied comprenant un salon de 30m² avec cheminée (insert), un salon de 40m², une salle à manger avec cheminée (insert), un bureau , 3 chambres,   salle de bain (douche et baignoire balnéo, dressing,  chaufferiie.
Garage de 40m²-  Belle  parcelle arborée de 15 000m² agrémentée d’une piscine (12x5)- Chauffage central fuel - DPE:B/63
Honoraires inclus charge vendeur
Chaillé Les Marais                          PRIX: 297 900€ FAI
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Belle contemporaine  de 160m² habitables comprenant  entrée avec dressing, séjour-salon très lumineux de 59 m²  agrémenté d’un poêle à pellets et sa  cuisine aménagée et équipée,  4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, salle de bain avec douche et baignoire-wc, wc indépendant, arrière-cuisine,  atelier et garage de 32m² ( accès camping -car).
Chauffage au sol - DPE :D/175
Jardin sans entretien  avec terrasse et  patio- parcelle close de 716m²
Sainte GemmeLa Plaine                   PRIX : 264 600€  FAI
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Luçon                                                PRIX: 249 300€ FAI
Coeur de ville !  Maison de charme  de 176 m² hab rénovée  avec goût comprenant entrée, salon, bureau,  séjour  de 34m², cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, wc.
A l’étage palier desservant  4 chambres confortables, 2 salles d’eau,wc.
Jardin patio sans vis à vis- Garage et cave.
Chauffage central gaz de ville
Honoraires inclus charge acquéreur : 3,87% / Prix : 240 000€ - Hors hono
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Luçon « coeur de ville »                   PRIX: 188 000€ FAI
Exclusivité ! Belles prestations!  Maison entièrement rénovée « Année 2017 » de 96 m² habitables de plain pied « aux normes PMR » comprenant entrée, séjour- salon de 52 m² avec sa cuisine aménagée et équipée - un bureau, une suite parentale de 17 m² avec placards,  salle d’eau avec douche à l’italienne -wc, dressing, cellier , wc.  Garage carrelé avec porte motorisée- cave.
Jardin clos de mur - terrasse  -atelier.
Honoraires inclus charge vendeur:  
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Exclusivité !  Maison traditionnelle  « Année 2005 » de 80 m² habitables comprenant une pièce de vie de 36m² avec sa cuisine aménagée et équipée,
3 chambres, salle d’eau avec douche à l’italienne, wc avec lave-main, placard.
Garage  Jardin clos - Parcelle de 420m²
Chauffage électrique à inertie
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Luçon                                                PRIX: 159 500€ FAI
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Maison contemporaine de 200m² hab de plain pied comprenant salon-séjour de 57m², cuisine aménagée et équipée, 3 chambres confortables, un bureau, une lingerie,  dressing, salle de bain avec wc,  salle d’eau, wc, cellier. Jacuzzi. Appartement indépendant comprenant un séjour, une chambre, salle d’eau-wc. Garage de 36m² - Atelier- Cave.
Jardin paysager clos de mur sans vis à vis de 895 m² avec  terrasse
Chauffage central gaz de ville
Honoraires inclus charge acquéreur : 3,44% / Prix : 320 000€ - Hors hono
Luçon « coeur de ville »                   PRIX: 331 000€ FAI
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Situé dans un immeuble de caractère en pierres de taille,  très bel appartement unique  de 124m² habitables comprenant entrée, salon-séjour de 42m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d’eau,wc.
Cave -Dépendance. Adorable cour intérieure privative
Chauffage central gaz de ville- Aucune charge de copropriété
Honoraires inclus charge vendeur
Luçon « coeur de ville »                  PRIX : 157 000€  FAI
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Exclusivité! Beaucoup de charme pour cette propriété composée d'une maison
de caractère de 175 m² habitables  comprenant entrée, séjour-salon agrémenté d'une cheminée, salle à manger de 50 m² avec cuisine US aménagée et équipée, salon bibliothèque, dégagement desservant deux chambres, dressing, salle de bains, wc, cellier, arrière-cuisine. A l'étage mezzanine de 22 m².
En annexe longère authentique comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre, salle d'eau, wc. Dépendance comprenant salon de détente, cuisine d'été.
Autres dépendances - Garage.Jardin clos paysagé et arboré de 1830 m²
Honoraires charge acquéreur: 3.45% - Prix 310 000€ - Hors hono
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